在建设工程施工合同中,疫情能否构成工期延误违约责任的免责事由_百度知...
〖壹〗 、在工程总承包方 、分包方不存在迟延履行的情况下 ，因不可抗力不能履行合同 ，应当免除疫情影响期限内的工期延误责任。合同实际履行情况是影响施工方是否担责的重要因素，对于既具有疫情影响，又有其他因素造成的工期延误问题 ，双方均不能提供明确证据证明延期是由一方原因造成的情况下 ，应当认定双方对延期交工都有一定责任 。
〖贰〗、另需注意，因迟延履行发生不可抗力的 ，不能免责 。疫情的发生导致合同的履行出现不确定性 ，需要各方及时沟通，以期达成变更协议或补充协议 ，或者就解除合同达成合议。诉讼有风险 ，也会伤和气，及时沟通 ，有利于长期合作 ，互利共赢。
〖叁〗、工程完成时间与交付标准是核心条款 。若施工方因自身原因导致进度滞后 、无法按期交付，构成合同违约 ，需承担赔偿损失等责任 。例如 ，合同中明确约定竣工日期，但施工方因管理不善或资源调配不足导致延误，业主可依据合同条款主张权利。
〖肆〗 、抗辩理由1：工期延误需支付违约金甲方常以施工合同中约定的竣工时间为依据 ，主张因工程实际竣工时间晚于约定时间而要求支付违约金（通常为每天数千元） 。应对要点：施工单位需提前收集证据 ，证明工期延误系因甲方原因（如设计变更、未及时提供施工条件 、付款延迟等）或不可抗力（如极端天气 、政策调整）导致 。
疫情能否构成工期延误违约责任的免责事由
〖壹〗、综上所述，在疫情构成不可抗力的情况下 ，且是导致工期延误的直接原因时 ，可以构成建设工程施工合同中工期延误违约责任的免责事由。
〖贰〗 、此次疫情定性为不可抗力，在建设工程施工合同中 ，疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由 。【法律依据】《合同法》第一百一十七条规定 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
〖叁〗 、在建设工程施工合同中 ，疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由 。根据《合同法》第一百一十七条规定 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。当事人迟延履行后发生不可抗力的 ，不能免除责任。
〖肆〗、判断疫情能否成为免责事由需关注：不同地区政府发布的疫情防控通知和规定，尤其是项目所属地住建部门的疫情防控通知和规定 。《建设工程施工合同》中不可抗力 、工期顺延 、索赔、政府行为等条款的具体约定 ，并结合疫情给合同履行带来的实际影响 。
比较高人民法院|关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导...
比较高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》 ，提出了十条具体措施，涵盖司法服务保障 、不可抗力规则适用 、合同纠纷处理、劳动争议处理、惩罚性赔偿适用 、诉讼时效中止 、诉讼期间顺延、司法救助 、保全措施及法律适用统一等方面。
比较高人民法院印发的《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》提出了十条具体措施 ，旨在为人民法院依法审理涉疫情民事案件提供指导 ，维护人民群众合法权益 、社会和经济秩序及公平正义。
金融案件审理规则 金融借款纠纷：对受疫情影响较大的行业及中小微企业，不支持金融机构提前到期或解除合同主张；变相利息超出专项信贷优惠利率的 ，不予支持 。个人还贷纠纷中 ，受疫情影响暂时失收的人员，可变更还款期限 。
《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》重点内容如下：合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现 ，当事人请求解除合同的 ，法院不予支持。继续履行成本增加或产品降价，受不利方请求调整价款或变更履行期限的，法院根据公平原则处理 。
疫情对在建工程合同履行的影响
〖壹〗、疫情对在建工程合同履行的影响主要体现在工期 、财产损失 、工程材料费用变动以及工程款支付和验收等方面 ，具体如下：工期方面：若疫情在具体纠纷中被认定为不可抗力 ，因不可抗力影响承包人合同履行出现障碍所引起的工期延误，应当顺延工期 ，免除受疫情影响期间的法律责任 。
〖贰〗、北京市法院在审理此类案件时 ，会综合考虑疫情对合同履行的实际影响，平衡双方利益。
〖叁〗 、根据法律规定 ，因不可抗力不能履行合同的 ，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任 。在工程项目中 ，因疫情导致工地停工 、人员无法进场、材料设备无法运输等 ，使得工程无法按照原计划进度进行施工，承包人有权要求顺延工期 。
〖肆〗 、疫情对建设工程合同纠纷的影响直接影响：因不可抗力直接导致合同全部或部分不能履行或延迟履行 ，存在直接因果关系。根据《合同法》第117条 ，因不可抗力导致合同不能履行的，根据影响部分或全部免除责任，包括延迟履行 ，如疫情造成部分工程停工 。
〖伍〗 、不可抗力的后果承担：因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务 ，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期 。由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担 ，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担。
