升龙集团郑州升龙天汇广场,疫情之下,有种安全感叫投资社区商铺
〖壹〗、结论：升龙集团郑州升龙天汇广场的社区商铺，凭借区位优势 、稳定客群和抗风险能力 ，成为疫情下投资的安全选取 。其既能满足居民“最后一公里 ”需求 ，又能为投资者提供长期收益保障，是兼顾安全性与潜力的优质资产 。
〖贰〗 、品牌实力：开发经验丰富 ，市场口碑良好项目由上海升龙集团投资 ，郑州元发置业有限公司开发。升龙集团作为1999年成立的城市综合运营商，业务涵盖地产开发、商业运营及资产管理 。自2005年进驻郑州以来，已成功开发曼哈顿广场 、升龙城等十余个项目 ，积累了丰富的商业运营经验和市场口碑 。
〖叁〗 、升龙集团郑州升龙天汇广场聚集的三大要素为地铁、二环、小区流量 ，具体分析如下：地铁要素：地铁作为城市核心交通动脉，为项目带来持续的跨区域客流。其站点覆盖范围广 、通勤效率高 ，可吸引周边3-5公里范围内的消费人群 ，形成稳定的日常客流基础。
〖肆〗 、总结：升龙集团郑州升龙天汇广场的百变智能公寓以“低门槛、高灵活 、全周期 ”为核心价值，通过城芯地段与产品设计的双重优势 ，为不同人生阶段的用户提供兼具投资与自用功能的解决方案 。
商铺大跌价!但这锅疫情不背
〖壹〗 、商铺大跌价不能完全归咎于疫情 ，其根本原因在于商铺本身存在的诸多问题以及市场环境的变化 。疫情并非商铺跌价主因业主困境非疫情独有：疫情期间，商铺业主面临扛不住现金流、断租胁迫等问题 ，只能低价急售。
〖贰〗 、各行各业的同质化现象竞争比较严重 ，电商行业对于实体店以及中小企业形成了巨大冲击，尤其是一些头部电商以及电商平台 ，导致了实体店的生意变得越来越难做 ，因为有以上这4点就不难理解14亿人口为什么会带不动消费需求了 。
〖叁〗 、面积小、功能多样化的临街商铺成为投资首选，主要因其具备低风险 、变现快 、收益可观等优势，且契合后疫情时代投资需求 ，而百脉·金街等优质社区商铺进一步放大了这些价值 。
〖肆〗、所以 ，总体上来说，市场上80%的商铺都没有投资价值 ，买了之后非常可能陷入既租不出去也卖不出的窘境 ，在手里成为烫手的山芋，赔钱的可能性很大的 ，更别提跑赢通货膨胀了。
〖伍〗 、另一方面 ，市场对实体商铺的需求在减少 。最重要的原因是门店产品同质化严重，利润微薄 ，进货渠道单一 。现在门市店越来越少有开店的了。人们消费变少现在生意确实会难做很多 。房价如此之高 ，大多数人买个房子都已经完全透支了，根本没多少钱消费 。真正的日常消费能将就就将就 ，货比三家几乎成了常态。
关于疫情商铺减免租金有没有规定
受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件 。
受疫情的防控的影响 ，造成很多经营者无法进行经营，很多地方政府鼓励出租人减免承租人租金 ，所以承租人要求减免租金是合法的。
在当前疫情下 ，承租方有可能实现一定期限的租金减免，但能否解除租赁合同需结合具体案情判断。
国务院国资委发布通知 ，要求各中央企业在11月底前全面完成普遍减免3个月租金的任务 ，并在特定条件下补充减免3个月租金 。 具体安排和要求如下：减租任务的具体安排：各中央企业需在2022年11月底前，全面完成对服务业小微企业和个体工商户普遍减免3个月租金的任务 。
合同没有特别约定时的减免方式若合同没有特别约定可减免租金的情况 ，租客可依据“不可抗力 ”向房东主张减免租金。根据《民法总则》第一百八十条和《合同法》第一百一十七条规定 ，“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ” 。
