比较高人民法院关于涉新冠肺炎期民事案件审理的指导意见
《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》司法理念与纠纷解决：各级法院要立足疫情防控与经济社会发展大局，发挥司法调节社会关系作用 ，积极参与诉源治理 ，坚持非诉讼纠纷解决机制前置，调解优先 ，引导当事人和解协商、共担风险 ，将矛盾化解在萌芽和基层。
比较高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》，提出了十条具体措施，旨在维护人民群众合法权益 、社会和经济秩序及社会公平正义 。
020年4月16日 ，比较高人民法院出台了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见》 。
今日 ，比较高人民法院印发了《关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》，该意见旨在通过司法手段有效应对新冠肺炎疫情对经济社会产生的负面影响 ，确保民事案件的审理工作既合法合规 ，又兼顾各方利益和社会稳定。
《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》重点内容如下：合同案件审理买卖合同：疫情未致合同目的无法实现，当事人请求解除合同的 ，法院不予支持 。继续履行成本增加或产品降价 ，受不利方请求调整价款或变更履行期限的，法院根据公平原则处理 。
疫情影响婚纱照拍不了?法官这样“云 ”调解
〖壹〗 、昌平法院通过“云”调解快速化解了一起因疫情导致无法拍摄婚纱照的服务合同纠纷案件 ，仅用时25分钟便成功调解结案。案情回顾：32岁的孙先生年初与北京某摄影公司签订影像服务合同 ，约定于今年2月份拍摄婚纱照。因突如其来的疫情，孙先生无法返京 ，摄影公司也不能开工拍摄 。
〖贰〗、企业感谢与司法成效武汉公司负责人专门致电法官 ，对海淀法院高效工作表示感谢，称“疫情期间还能这么快解决纠纷 ” 。此案通过“云调解 ”与快速解封，既保障了原告合法权益 ，又帮助被告企业渡过难关 ，为疫情防控期间司法服务提供了典型范例。
〖叁〗 、公司不服上诉，二审维持原判 。公司仍不服 ，向北京高院申请再审 。疫情期间的挑战与应对 疫情影响：北京高院申诉审查庭承办法官姜春玲准备安排谈话时 ，疫情来临，为防止人员聚集和交叉感染 ，调整再审审查工作方式 ，暂时采取书面审查。
〖肆〗 、“云调解”与履行方式 线上调解：因正值疫情期，2月28日上午 ，杨婷通过“云调解”与双方连线 。谢某同意支付欠款 ，但拒绝当面支付或私下转账，担心日后纠纷 。杨婷将情况告知张秋艳法官 ，张法官提出通过法院账户履行的方案 ，原、被告均表示接受。
涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷:北京朝阳法院案例
北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除，出租方返还押金8万元 ，未支持退还7万元租金的诉请 。该判决综合考量了疫情影响、合同履行情况及双方利益平衡 ，符合法律对不可抗力 、合同解除及公平原则的规定 。
典型案例包括：德保县人民法院判决：某酒店因疫情停业，法院判决免除两个月租金共计30330元；江西省黎川县人民法院判决：个体商户停业期间 ，房东减免部分租金700元；北京市朝阳区人民法院判决：茶馆暂停营业期间 ，租金由双方各承担50%。
朝阳法院判决房东王女士退还押金并支付利息 。具体分析如下：案件背景曹先生作为租客，于2022年8月租住王女士房屋 ，每月租金7000元 ，押一付六 。退租时，王女士以“不了解合同细则 、未核实水表底数、曹先生欠付水费115元 ”为由拒绝退还押金 ，并拉黑曹先生微信。
019年北京市朝阳区人民法院明确实施限制高消费措施的人员为高某。具体案例及背景如下：高某案：拖欠租金引发的限高措施2019年5月 ，北京市朝阳区人民法院审理一起房屋租赁合同纠纷案 。被告高某因长期拖欠租金，被法院判决需支付租金 、违约金及诉讼费用共计20余万元 。
山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要
具备继续履行条件时 ，当事人以疫情影响为由请求解除合同的 ，一般不予支持。继续履行造成不合理损失的，可通过延长工期 、调整价款或违约金等方式继续履行 。疫情影响不足以导致合同履行不能，但符合《比较高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条情形的 ，根据公平原则确定是否变更或解除 。
《山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要（2020年3月3日）》核心内容如下：不可抗力的认定新冠疫情属于突发公共卫生事件 ，符合不可抗力“不能预见、不能避免且不能克服 ”的特征。因防治疫情采取的行政措施或疫情直接影响导致合同无法履行的，应认定为不可抗力 。
比较高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要）在承包人已起诉发包人支付工程款的情况下 ，实际施工人可以在一审辩论终结前申请作为第三人参加诉讼 。若实际施工人另诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任 ，则不应受理，应协调双方的诉讼权利。
扬远说法:疫情影响下,合同如何继续履行
〖壹〗 、买受人义务：需考虑无法收货对后续合同（如加工 、转售）的影响 ，及时与下家沟通违约责任 ，以此为基础与出卖人协商解决方案 。若买受人因疫情无法支付货款，可主张情势变更 ，但需证明疫情导致其履约能力显著下降（如资金链断裂） 。合同履行的核心原则与建议诚实信用原则：合同双方应优先通过友好协商解决问题 ，避免直接诉诸法律导致关系恶化。
