租房经历
〖壹〗、这名护理实习生的租房经历充满波折，主要问题集中在租房前考察不充分 、合租安全隐患 、费用纠纷以及维修责任不清等方面 。具体如下：租房前考察不充分缺乏明确目标与规划：在决定租房时 ，没有明确的目标和方向 ，一开始打算看一室两厅，因离医院远、楼层差 、空调配置不合理等问题放弃；转而看三室一厅 ，想在学校再找室友合租 ，同样遇到诸多问题 。
〖贰〗 、五年租房经历中，踩过的坑主要围绕合同签订不严谨、退押金条款模糊及房东无理扣款等问题展开。具体如下：合同签订不严谨 ，退押金无保障多数租客签订合同时未详细列明注意事项 ，导致退押金时缺乏法律依据，只能吃哑巴亏 。
〖叁〗 、不愉快经历：室友12点过后大声打电话 、客厅聊天有矛盾、厕所使用不爽 。租房经验：通过豆瓣小组找房 ，搜索小区名字 ，查看二房东原租赁合同和身份证后入住，豆瓣是寻找优质合租房的地方。第二次合租经历整体感受：前半段开心，后半段伤心 ，整体还算不错 ，若室友无高龄人士则更好 。
疫情期间租房子可以免租金吗
受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形 ，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服 ”的客观情况，属于不可抗力事件。
房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减、疫情期间经营性用房租金减免两类情形 ，具体依据法规和政策实施 。
国有房屋租金减免：针对2022年因疫情被列为中高风险地区的县级行政区域内 ，承租国有房屋的服务业小微企业和个体工商户，在原有减免6个月租金的基础上 ，额外再减免1个月 。自2020年7月起 ，对承租国有资产经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月租金。
疫情期间房东并非一定要免租，是否免租需根据实际情况分析 ，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外 。
若满足条件 ，可以主张减免租金 。若合同无相关规定，租户需与房东协商 ，但不可强求。不可抗力影响有限：根据《合同法》第117条 ，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。然而 ，在疫情期间，员工带薪隔离 ，收入未受影响 ，因此不可抗力对个人房屋租赁合同的执行影响不大 。
疫情期间出租房是可以免租金的，但相关情况需要由承租人向出租人申请免除 ，并说明原因和提供相关证据 ，必须是由于承租人因疫情等不可抗因素导致的，才可以免除租金，具体情况可以结合实际处理。
疫情期间押金可以退吗
法律分析：疫情期间 ，如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退 。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
疫情期间租房押金可以退 。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。
押金因合同解除且无其他违约情形应予退还。法律分析依据不可抗力的适用条件 根据《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（一）》第2条 ，疫情或防控措施需直接导致合同不能履行方可适用不可抗力 。
法律分析：疫情属于不可抗力，对于因不可抗力而导致合同目的不能实现的 ，可依法解除合同 ，押金也应该退还 。
